Obvestilo o odmeri davka od premoženja

3. 6. 2026 215

Občanke in občani ste s strani Finančnega urada Republike Slovenije (FURS) prejeli odločbe v zadevi odmere davka od premoženja. Nekateri ste odločbe letos prejeli prvič, saj je FURS za leto 2026 obstoječo evidenco povečal z vnosi po uradni dolžnosti, skladno s podatki iz evidence Geodetske uprave RS (GURS).

Na podlagi 156. člena Zakona o davkih občanov (Uradni list SRS, št. 36/88, 8/89, Uradni list RS, št. 48/90, 8/91, 14/92 – ZOMZO, 7/93, 18/96 –ZDavP, 91/98 – ZDavP-C, 1/99 – ZNIDC, 117/06 – ZDVP, 117/06 – ZDDD, 24/08 – ZDDKIS,101/13 – ZDavNepr in 22/14 – odl. US – v nadaljevanju ZDO) plačujejo davek od premoženja fizične osebe, ki posedujejo stavbe, dele stavb, stanovanja in garaže (prva točka 156. člena ZDO), ter fizične osebe, ki posedujejo prostore za počitek oziroma rekreacijo (druga točka 156. člena ZDO). Zavezanec za davek od premoženja je po določbi 157. člena ZDO lastnik oziroma uživalec. Davek se plačuje ne glede na to ali lastnik oziroma uživalec uporablja premoženje sam ali ga daje v najem.

 

ZA POMOČ OZ. DODATNA POJASNILA SE LAHKO OBRNETE NA KLICNI CENTER ZA DAVKE FIZIČNIH OSEB: 08/200-10-01
 
Delovni čas klicnega centra:
  • Ponedeljek, torek in četrtek: od 8. do 15. ure
  • Sreda: od 7. do 17. ure
  • Petek: od 8. do 13. ure
 
 

Še nekaj informacij glede davka od premoženja:

  • Davek od premoženja plačujejo fizične osebe, ki posedujejo stavbe, dele stavb, stanovanja in garaže, prostore za počitek oziroma rekreacijo.
  • Zavezanec mora vložiti napoved v 15 dneh od pridobitve stavbe (z nakupom, dedovanjem, podaritvijo) oziroma od izdaje uporabnega dovoljenja. Napoved se odda pri finančnem uradu, kjer nepremičnina leži.
  • Osnova za davek od premoženja je vrednost stavbe ali prostora. Finančna uprava zavezancu enkrat letno izda odločbo s plačilnim nalogom. Davek od premoženja je prihodek občine, kjer nepremičnina leži in se plača na prehodni davčni podračun občine.
  • Davka na premoženje so oproščeni prvi lastniki novogradenj (novih stanovanjskih hiš, stanovanj, garaž), in sicer za obdobje 10 let. Oprostitev NI avtomatska – zavezanec na finančno upravo do 31. januarja pošlje vlogo, ki jo napiše sam, saj obrazec ni predviden in priloži kopijo uporabnega dovoljenja.
  • Davek se tudi NE odmeri, če stanovanjska površina stavbe, v kateri imajo zavezanec ali njegovi ožji družinski člani prijavljeno stalno prebivališče, meri manj kot 160 m2.  Če je površina večja od 160 se davek plačuje. Na primer če sta dva solastnika in je površina 200 m2, oba plačata davek v svojem deležu nad 160m2, imata oprostitev od 160 m2, davek pa oba v svojem deležu nad 160m2.
  • Če zavezanec ne odda napovedi, ga lahko davčni organ oglobi z zakonsko predvideno globo, ter po uradni dolžnosti vodi davčni postopek, ugotovi dejansko stanje in vam o ugotovljenem izda odmerno odločbo (obveznost lahko odmeri tudi do pet let nazaj).
  • Če so v odločbi nepravilnosti oz. kakšne neupoštevane spremembe, lahko zavezanec v predpisanem roku poda pritožbo.
  • Več o davku na premoženje si lahko preberete na spletni strani FURS-a: https://www.fu.gov.si/davki_in_druge_dajatve/podrocja/davek_od_premozenja